Visningsanmälan

Välbeläget och lättskött gavelradhus

Lättskött radhus på hörntomt med trevlig och bra planlösning och viss havsutsikt! Här bor du bekymmersfritt och kan njuta av en generös terrass, mysig trädgård utan direkt insyn och med gräns mot grönområde. Du når efter endast en kort promenad havet och Torekovs GK. Bykärnan med sina mysiga små gator, restauranger och hamn ligger endast en kort cykeltur bort! Passande både som fritids- eller permanentbostad. Via samfällighet har man viss förtursrätt till Torekovs GK.
Välkommen på visning!

Kabyssgränd 8C

Torekov Golfbanan

Antal rum

4 rok

Boarea

97 Kvm

Pris

3 200 000 kr

Visa alla bilder

Visningar

15 dagar kvar till visning.

Torsdag 17 April 15:00 - 16:00

Föranmälan krävs, boka dig via mäklarens hemsida.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Kabyssgränd 8C, Torekov Golfbanan.

* obligatorisk uppgift

Jag har tagit del av Jakobssons integritetspolicy

Ansvarig

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

1. MEDD57BC91971DF451889214405957CC853

2. MEDC78FF39C55B447B2BE1DA57A11ED767A

3. MED10205F0BA4A6412CAAB48D7E25A1B128

4. MEDD14747A7D38843E3A615010CEE8F0CAD

5. MED9A8BD7DED1B146DBA1F9D9E6F8D30869

6. MEDED18E411009B4365B7AB866FF6ADB91D

7. MED0E0BA13F1BFD47D9B531D65C4B6CC9E4

8. MED2B7477532AAD40A7BE285F0750034A2F

9. MED337522852E8A44DF933B895F04AD68B8

10. MEDAFB1B0080A324E208B21D3DE2B80BE8B

11. MED39DBD8EF0CE64298BB7B67E82F455DFF

12. MEDEDFF5CC6158549DCBF69999CD5F52913

13. MEDA77FB4683B77464E9CBFC9EEE5299C6E

14. MED5A28BC6CD4D34047BEB17F24DD444A07

15. MEDC47E07ACE8554779B4D0F59533841F64

16. MED07C5232609EB40318FF3D3D309F58161

17. MED12DF42B8516443098F07FE511912C37E

18. MED49D2F2293C804CCE9E2C3D74C9AF000B

19. MED669AAB1319384B87AA2AA2520516764D

20. MED7DF3852F457F4A4CA84DC1459362402B

21. MED7E0C1E6C8B6A4827867C5C8FA930DDFA

Fastighetskarta

24. MED52859913175E4B6CB13289E498CA3D8F
Kort fakta

Typ

Radhus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Svenstorp 3:169

Adress

Kabyssgränd 8C

Postadress

26976 Torekov

Område

Torekov Golfbanan

Kommun

Båstad

Boarea

97 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Tomtarea

246 m²

Tomttyp

Trädgård

Pris

3 200 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1985 (Ombyggt 2017)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåtisol

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Vattenburen elvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Uteplats

Generös terrass längs husets tre sidor.

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiberkabel

Energideklaration

Primärenergital

179 kWh/m² och år

Energiklass

F

Driftskostnader per år

Uppvärmning

30 000 kr

Vatten/avlopp

9 300 kr

Samfällighetsavgift

11 000 kr

Försäkring

6 000 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

56 300 kr
Fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer

Posten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 13 500 kWh. Posten samfällighet innefattar bl.a. sophantering, skötsel av gemensamma ytor, kostnad till vägförening.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

2 321 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1997

Byggnadsvärde

1 423 000 kr

Markvärde

898 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 180 000 kr.

Servitut, Ga, Samfälligheter etc

Gemensamhetsanläggning: Båstad perstorp ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad svenstorp ga:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Båstad svenstorp ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Båstad svenstorp s:1
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-85/1969.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-06-28)
Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Till vänster om entrén kommer du in i ett stort rymligt kök med bra förvaring, arbetsytor, plats för matbord och med utgång terrass. Till höger om entrén når du husets ena badrum som är väl tilltaget med dusch och tvättmöjligheter. Rakt fram kommer du vidare in i allrummet som är ljust och lätt möblerat med utgång till terrass med markis och vidare ut i trädgården.

Från trappen i hallen når du ovanvåningen. Här finns ett stort kombinerat allrum/sovrum, med utsikt ner över havet. Här finns även ett badrum med dusch och en rymlig klädkammare.

Kök

Kök med matplats. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Allrum

Allrummet erbjuder en plats för både avkoppling och socialt umgänge, med direkt tillgång till altanen som skapar en fin övergång mellan inomhus och utomhusmiljö.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng.

Badrum

Plastmatta på golv, kakel/våtrumstapet på väggar. Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torkskåp.

Allrum/sovrum

Kombinerat allrum och sovrum med fint ljusinsläpp och utsikt ner över havet.

Badrum

Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golv. Toalett, tvättställ och dusch.

Planritning BV

Planritning OV
Torekov Golfbanan På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.

Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.

Närservice Området kring Torekov golfbana är ett populärt område såväl för golfintresserade som för andra livsnjutare. Här har du gångavstånd såväl till en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt som till tennisbanor. I Torekovs centrum kring hamnen, som ligger en liten cykeltur bort finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. I Torekov finns också en av Sveriges största campingplatser, padelbanor samt Torekov Hotell. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.

Till toppen