-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningViarp 4:54AdressLjungbyholmsvägen 224Postadress26971 FörslövOmrådeFörslövKommunBåstadBo & biarea170 + 15 m² (taxeringsinformation)Antal rum7 rum och kök, varav 5 sovrumTomtarea1 887 m²Pris4 250 000 kr eller högstbjudandeByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1929FasadPuts + träStommeTegelFönsterIsolerglas + kopplade fönsterBjälklagTräPlåtarbetePlåtisolTakPlåt (eternit som underlagstak)GrundTorpargrund (med krypgrundsavfuktare) + källareUppvärmningLuft/vattenvärmepumpVatten/avloppEnskilt vatten året om (djupborrad brunn). Enskilt avlopp (minireningsverk, delas med 2 st grannfastigheter)VentilationSjälvdragRenoveringInstallerat ny luft/vatten värmepump (maj 2022)
Installerat nytt minireningsverk/avlopp (januari 2022)
Borrat för vatten, installerat ny hydrofor och järnfilter (juni 2022).
I samband med detta installerades även pumpdränering till stenkista i källaren. Samtidigt drogs också vatten, avlopp samt el fram till ytan bredvid förrådet för att kunna uppföra gäststuga eller liknande.Övriga utrymmenOisolerad förrådsbyggnadTomt
Äldre fin trädgård med gott om gräsytor här finns såväl praktfull grönska som träd, fruktträd, bärbuskar och gott om odlingsmöjligheter. Avskildhet gentemot grannfastighet har skapats med plank och i övrigt är tomten häckomgärdad och gränsar mot det vackra jordbrukslandskapet.Uteplats
Två stycken träbelagda uteplatser, en på husets framsida med soligt sydöstläge samt en på baksidan där kvällssolen fångas.Bilplats
Grusad uppfart med plats för flertalet bilarÖvriga byggnader
Oisolerad förrådsbyggnadEnergideklaration
Prestanda102 kWh/m2/årPrimärenergital198 kWh/m2 och årEnergiklassFDriftskostnader per år
Uppvärmning45 500 krVatten/avlopp1 150 krSotning1 000 krRenhållning2 400 krAntal personer i hushållet5 stSumma50 050 krFastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årlig förbrukning om 18 205 kWh. Kostnad för VA avser årlig slamtömning. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 142 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde1 150 000 krMarkvärde992 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 4 139 500 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-2444.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1278-2444.4
Last: Officialservitut Avlopp, 1278-2444.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1278-2444.3Planbestämmelser
Utom detaljplanelagt område. -
Entré till fastigheten sker via husets gavel och här kommer man in i en mysig hall och har rakt fram en gäst-toalett. Vidare in kommer husets bibliotek med en fin kakelugn och en mysig liten sitthörna. Vidare öppnar sig det stora allrummet med kombinerad matsal med gott om plats för såväl soffgrupp som stort matbord. Även här finns en vacker kakelugn och pardörrarna öppnar upp mot uteplatsen på framsidan och vidare ut i trädgården. Stort och rymligt kök alla bekvämligheter och med plats för en liten frukosthörna. I anslutning till köket ligger även pannrummet. Innanför köket finns ytterligare en hall med garderob och det är även här trappan till ovanvåningen finns. Här finns också tvättstugan med nedgång till den lilla grovkällaren. Farstu med utgång till uteplatsen på baksidan.
Den rymliga ovanvåningen rymmer hela fem stycken sovrum i varierande storlekar med behagliga färgsättningar samt ett stort helkaklat badrum.Kök
Utrustning: Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och micro.
Gästtoalett
Golv: Klinker. Utrustning: Toalett och tvättställ
Tvättstuga
Golv: Våtrumsmatta. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, badkar (ur funktion), duschkabin, handdukstork.
-
Förslöv En familjär by perfekt för åretruntboende. I Förslöv finns det nödvändiga samtidigt som du bor med närhet till natur och Skåneleden. Från Förslöv kan man njuta av en enastående utsikt ut över havet och Kullahalvön.Kommunikation I Förslöv finns såväl buss som tåg förbindelser. Här har man även närheten till Ängelholms flygplats samt E6an vilket gör det enkelt att leva och bo i Förslöv.Närservice Här hittar du mataffärer däribland välkända Heberleins, restauranger, bageri, postombud, bensinmack, vårdcentral och skolor. Med en kort biltur kan du promenera på sandstränder, doppa fötterna i havet och se charmiga hamnar, eller spela en runda på den närliggande golfbanan.
Stor och charmig familjevilla med lantligt läge i utkanten av Förslöv
Denna mysiga familjeoas ligger inbäddad i ett naturskönt läge mellan åkerlandskap, vinodling och äppelodling precis utanför Förslöv. Villan erbjuder hela 7 rum och kök varav 5 sovrum samt väl tilltagen tomt vilket gör den idealisk för den stora familjen som söker stora ytor såväl invändigt som utvändigt. Här erbjuds ett charmigt hem med högt i tak, vackra kakelugnar och gott om ljusinsläpp tack vare de många fönsterna. Kostsamma renoveringar i form av värmesystem, vatten och avlopp är gjorda under senare år. Fin gammal trädgård med stor gräsmatta, häck, fruktträd och två stycken uteplatser vilket innebär att solen kan fångas större delen av dagen. I trädgården finns även oisolerad förrådsbyggnad och det är också förberett med VA och el för att kunna bygga ett gästhus i framtiden. Här är det cykelavstånd in till Förslöv med sitt serviceutbud , närhet till tågstation och flygplatsen utanför Ängelholm är inte mer än 10 minuter bort. För dig med barn finns omtyckt skola centralt i Förslöv med årskurserna F-9 och barnen kommer dessutom ha rätt till skolskjuts. Ett perfekt såväl permanent- som fritidsboende för dig som värdesätter det lantliga lugnet med vyer över landskapet men ändå vill ha nära till bekvämligheter. Välkommen på visning.
Ljungbyholmsvägen 224
FörslövAntal rum
7 rok
Boarea
170 Kvm
Biarea
15 Kvm
Pris
4 250 000 kr
eller högstbjudande
Visningar
1 dag kvar till visning.
16:45Torsdag 3 April 16:45 - 17:30
Föranmälan krävs
Boka visning
Här kan du anmäla dig till visning för Ljungbyholmsvägen 224, Förslöv.
