Intresseanmälan

Livsnjutning på välplanerade kvadratmeter

Välkommen till en välskött och trivsam villa från 1995 som erbjuder komfort och funktionalitet. På 96 kvadratmeter får du en genomtänkt planlösning med tre rum och ett välutrustat kök, en bardisk som ansluter till ett allrum med kamin och utgång till stor altan. Villan inrymmer ett större sovrum med garderobsvägg och ett mindre sovrum/kontor med utgång till en rejäl balkong och härlig utsikt mot naturen. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gästtoalett. Möjlighet finns att öppna upp mellan våningsplanen för att skapa en betydligt större boarea och fler rum. På sutterängplan finns idag ett arbets-/gästrum samt stora förrådsutrymmen med ingång från trädgårdssidan. Ute i trädgården, på altan och balkong kan du njuta av avkopplande stunder. En kort promenad bort finns Magnarps strand med en härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn. Välkommen på visning!

Backsvalevägen 8

Magnarp

Antal rum

3 rok

Boarea

96 Kvm

Biarea

29 Kvm

Pris

4 500 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

1. MED36B3B5A0A58D4E09AB7D1131D2622012

2. MEDCCB489BB7DD34CD082EEA2158B44C1AC

3. MED779F8D40845E42E0964CCD054F8ECDE9

4. MED35C87C1F0EA24913AD24D04412CD1A55

5. MED36C2789D2CA54510B49F998DFA54C015

6. MEDB905430BB0734FC89D6D528872925C4A

7. MED95DE3BE6F9F0467C8BC7136A1D905C0C

8. MED59797620A1D8471ABB0A492E0CB108BA

9. MED6098C53CE4D74817ACDE31EED5D732D0

10. MED415663408D674E618457ECC2B2D68AE5

11. MED79C86C340A1D4379A938DBF7150E29DB

12. MED0B68D14F74ED46E18F4B748D3816BA7A

13. MED0E2291CB8B9F4CF5A075869A4023B524

14. MEDC27308990BE9479E894A358F9438A2B2

15. MED2BA147BF4AD849D2BC3B9DCC238EA116

16. MEDBE736E332C6043FE89057B19497D9BA2

17. MED8DA39E0DBF2144A9ACFC19727FB8D509

18. MED73BCE09306004F8BB9CD25019FF5D065

19. MED0E71E69A85A74122B9AF614220F4EF0B

20. MEDCFA81E6E14A04C208ED1D2C7786CC10B

21. MEDC9B37C196934479988EA460D5138C08E

Fastighetskarta

22. MEDAF8AB092C9E84EF98A30FBCE06334C4D
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Magnarp 2:159

Adress

Backsvalevägen 8

Postadress

26654 Magnarp

Område

Magnarp

Kommun

Ängelholm

Bo & biarea

96 + 29 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Tomtarea

780 m²

Tomttyp

Trädgård

Pris

4 500 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare/sutterängplan

Byggnadsår

1995

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Källare/krypgrund

Uppvärmning

Direkt el, luft-luft värmepump, kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Status

Beställd

Driftskostnader per år

Uppvärmning

18 705 kr

Vatten/avlopp

5 190 kr

Sotning

506 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

27 151 kr
Fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer

Posten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 11 604 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

3 175 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1995

Byggnadsvärde

1 817 000 kr

Markvärde

1 358 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 615 000 kr.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1974-03-22)
Välkommen in via hallen till ett stort, ljust allrum med kamin och öppen planlösning mot kök samt utgång till terrass. Det finns två sovrum varav ett större med bra förvaringsmöjligheter, samt ett mindre sovrum med utgång mot balkong. Badrum kombinerat med tvättstuga samt en gästtoalett. På sutterängplan finns ett arbets-/gästrum samt stora förrådsutrymmen med ingång från trädgårdssidan. Möjlighet finns att öppna upp mellan våningsplanen för att skapa en betydligt större boarea och fler rum.

Kök

Utrustning; kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, bardisk mot allrummet

Allrum

Allrum med matplats, TV-hörna och kamin

Sovrum 1

Större sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar

Sovrum 2

Mindre sovrum/kontor med utgång mot balkong

Badrum

Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. El golvvärme.

Gästtoalett

Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ. El golvvärme.

Entréplan

Sutterängplan
Magnarp I Magnarp bor du i en lugn och harmonisk miljö, omgiven av vacker natur och med havet på bekvämt avstånd. Här finns en småbåtshamn med en mysig fisk- och skaldjursrestaurang, samt en liten strand där du kan koppla av under varma dagar. Skåneleden löper längs kusten och erbjuder fantastiska möjligheter till promenader och friluftsliv.

Kommunikation Magnarp har goda förbindelser till Ängelholm och resten av regionen. Tågstationen i Barkåkra ligger i närheten, och det finns flera bussförbindelser. För den som pendlar är även E6:an och Ängelholms flygplats lättillgängliga.

Närservice I närliggande Vejbystrand finns mataffär, pizzeria, veterinär och bibliotek, vilket gör vardagen bekväm. För barnfamiljer finns flera förskolor i området, och Magnarps skola erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. På kort avstånd ligger även Ängelholm med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. För den som vill utforska mer finns Bjärehalvöns mysiga hamnar, charmiga gårdsbutiker och välrenommerade restauranger inom räckhåll.

Till toppen