Intresseanmälan

Välskött 1-plansvilla med närhet till de centrala delarna av byn.

Välkommen till detta välskötta 1-planshus med bra planlösning. Här finner du ett kvadratsmart, praktiskt och väl omhändertaget boende med en insynsskyddad trädgård i bästa solläge. Bostaden erbjuder ett trivsamt kök med en anslutande matplats, ett rymligt vardagsrum med värmande kamin, tre bra sovrum, ett badrum, gästtoalett och groventré/tvättstuga samt två praktiska gästsovrum på tomten. Lättskött trädgård med både generöst uterum samt träterrass med pergola där du kan njuta och koppla av. Här bor du i ett lugnt bostadsområde med såväl permanent- som fritidsboende med cykel- och promenadavstånd till byn, hamnen, ICA-butik och allt njutbart i Torekov.
Välkommen på visning!

Prästgatan 5

Torekov

Antal rum

4 rok

Boarea

125 Kvm

Biarea

28 Kvm

Pris

4 950 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

Fastighetskarta
Kort fakta

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Varan 7:57

Adress

Prästgatan 5

Postadress

26978 Torekov

Område

Torekov

Kommun

Båstad

Bo & biarea

125 + 28 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Tomtarea

594 m²

Pris

4 950 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1979 (Ombyggt 2018)

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direkt El

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomt

Ombonad och insynsskyddad trädgård i bästa solläge med vackra planteringar, diverse träd och buskar.

Uteplats

Uterum samt träterrass med pergola.

Bilplats

Uppställningsplats på tomt

Övriga byggnader

Två gästsovrum på tomten, samt förråd.

Energideklaration

Status

Behövs ej

Driftskostnader per år

Uppvärmning

9 194 kr

Vatten/avlopp

11 491 kr

Sotning

500 kr

Samfällighetsavgift

1 200 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

24 885 kr
Fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer

Posten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 4 086 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

2 582 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1983

Byggnadsvärde

1 696 000 kr

Markvärde

886 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut, Ga, Samfälligheter etc

Gemensamhetsanläggning: Båstad Varan GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-01-26)
Du välkomnas av en ljus och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, till höger finns en gästtoalett. Vidare kommer du in i ett generöst allrum med värmande kamin och härifrån kommer du vidare ut till ett härligt uterum samt träterrass med plats för umgänge med familj och vänner. Till höger från hallen finns ett nytt, ljust och fint kök med tillhörande matplats med utsikt och utgång mot entrésidan. Från köket når man grovkök/tvättstugan som även har en egen entré. Det finns tre bra sovrum samt badrum.

Kök

Utr: Spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys

Badrum

Plastmatta på golv och kakel på väggar. Utr: Badkar, dusch, toalett och tvättställ.

WC

Utr: Toalett och tvättställ.

Tvättstuga

Utr: Tvättmaskin, torkskåp och tvättställ.

Planritning
- Bostadsbeskrivning
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.

Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.

Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.

Till toppen