-
Kort fakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningNordan 2AdressMarieborgsplatsen 4Postadress26977 TorekovOmrådeTorekovKommunBåstadBo & biarea128 + 12 m² (taxeringsinformation)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea669 m²Pris8 500 000 kr eller högstbjudandeByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1998 (Ombyggt 2010)FasadPutsStommeLecablockFönsterIsolerglasBjälklagTräPlåtarbeteRainzinkTakTaktegelGrundPlatta på markUppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i bv, radiatorer i ovVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk frånluft m. återvinningTomt
Anlagd trädgård med prunkande växtlighet, stenläggning och lättskött gräsmatta. Trädgården är uppväxt och väldigt insynsskyddad med både häckar, stenmur och staket. Befintlig robotgräsklippare följer med fastigheten.Uteplats
Flertalet stensatta uteplatser för både sol och skugga samt när man behöver skydd från vinden.Bilplats
Parkeringsplats för två bilar samt garageÖvriga byggnader
Isolerat gästrum med gott om förvaringTV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
Primärenergital281 kWh/m2 och årEnergiklassGDriftskostnader per år
Uppvärmning54 000 krVatten/avlopp11 491 krRenhållning2 240 krAntal personer i hushållet2 stSumma67 731 krFastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 24 131 kWh (permanentboende). Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad. Se bilagd energirapport gällande förklaring och åtgärdsförslag p.g.a. hög elförbrukning.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 965 000 krTaxeringsår2021Värdeår2002Byggnadsvärde2 591 000 krMarkvärde1 374 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 4 060 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1168-511.2Planbestämmelser
Stadsplan (1982-05-18) -
När man till slut lyckas slita sig från en den magiska utemiljön, och stiger in genom den gröna dörren, hamnar man i hallen, husets nav. Från hallen kan man ta trappan upp på ovanvåningen. Här finns också dörren in till det praktiska badrummet/tvättstugan som genom en trevlig skiljevägg gör att man har en ren och funktionell gästtoalett samtidigt som man kan låta veckotvätten ligga kvar på golvet bakom skiljeväggen. Vidare in från hallen öppnar det stora allrummet och köket upp sig. Ljusinsläpp, vitpigmenterade golv och ljusa färgval gör känslan somrig. Här finns även en altandörr som leder ut till en mindre stenlagd uteplats. Kök med alla nödvändiga praktikaliteter och en köksö som både kan fungera som frukostplats, eller stå uppdukad med mat och dryck när det är dags för fest. I anslutning till köket finns en groventré med förvaring. På nedervåningen finns också ett av husets sovrum med fönster mot trädgården och garderober. När man kommer trappan upp möts man av härligt ljusinsläpp både från takfönster och kupa. Här finns plats både för läshörna och hemmakontor. På ovanvåningen finns dessutom två stora sovrum, helkaklat badrum med dusch och en klädkammare. Ovanvåningen har förutom övrig generös förvaring, en praktisk takhylla som sträcker sig över hela ovanvåningen där man på ett trevligt vis kan ställa undan spel, böcker etc.
Kök
Utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.
Badrum bottenvåning
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, dubbla tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum ovanvåning
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, handdukstork samt elektrisk golvvärme.
-
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Praktiskt och somrigt i hjärtat av Torekov
I hjärtat av Torekov med promenadavstånd till havet, affären, bageriet och allt annat som Torekov erbjuder hittar man detta trevliga hus, praktiskt planerat för att få plats både med stor familj och besökande vänner. Här finns öppet kök med angränsande allrum, två badrum, stora sällskapsytor, tre sovrum plus ett mysigt gästrum i angränsande byggnad. Den insynsskyddade trädgården är en dröm för den som gillar vackra blommor, träd och växter. Här finns många olika trädgårdsrum där man kan njuta av soliga dagar, umgås med familjen, eller bjuda in vänner till fest! Ett somrigt, njutbart boende! Välkommen på visning!
Marieborgsplatsen 4
TorekovAntal rum
4 rok
Boarea
128 Kvm
Biarea
12 Kvm
Pris
8 500 000 kr
eller högstbjudande
